Met een investering van 175 miljoen kan het primaire proces van onderwijs en onderzoek de komende 30 jaar goed blijven functioneren, zo stellen de rapportmakers. De UT liet het onderzoek 'Huisvesting voor de toekomst' verrichten omdat de universiteit vanaf 1 januari eigenaar is van de gebouwen. Gebouwen die over het algemeen ongeveer dertig jaar oud zijn en hoognodig aan renovatie toe zijn.
Het rapport maakt duidelijk dat er tot nu toe onvoldoende onderhoud aan de tien grote gebouwen op de campus is gepleegd. Bovendien kan er veelal niet meer aan de verscherpte milieu- en veiligheidseisen voldaan worden. 'Den Haag heeft weinig geld aan onderhoud en renovaties besteed', meldt directeur FB, ing. Freek Lassche. 'Tot nu toe leverde dat niet zoveel moeilijkheden op. Bij calamiteiten kon je terugvallen op de overheid. Dat is veranderd, we moeten het nu zelf gaan regelen. Wat dat betreft kun je zeggen dat Den Haag op het voor hen goede moment de gebouwen heeft overgedragen'.
De inventarisatie maakt duidelijk dat op veel terreinen knopen moeten worden doorgehakt. Het onderzoek van de twee bureaus vormt de basis voor een plan van aanpak, dat Lassche dit najaar wil presenteren. Aan de hand van het plan worden de keuzes bepaald. Het Facilitair Bedrijf wil daarop in 1997 beginnen met de uitvoering van die keuzes. Lassche is er niet voor om de renovaties over een lange periode uit te smeren. 'Dat is pappen en nathouden', vindt hij. Hij ziet het liefst dat het hele plan in 2005 is afgerond. 'Je kunt daarna weer zo'n dertig jaar voort'.
De onderkomens van CT en BB staan als 'kritische gebouwen' omschreven. Kritische gebouwen zijn panden waarvan de jaarlasten bij renovatie de jaarlasten bij nieuwbouw benaderen. Het gebouw van EL/TN nadert die kritische grens. Voor die gebouwen zal in de plannen tussen een zeer ingrijpende renovatie òf complete nieuwbouw gekozen moeten gaan worden.
Uit een overzicht van de geraamde kosten blijkt het CT-gebouw het duurste. De raming maakt duidelijk dat het realiseren van een goed gebouw voor die faculteit in totaal komt op zo'n 70 miljoen gulden. Voor het BB-gebouw zijn de geschatte kosten ongeveer negen miljoen. Het EL/TN-gebouw staat voor zo'n dertig miljoen in het plan opgenomen, terwijl voor WB 24 miljoen staat genoteerd. Voor de Bastille is ruim vijf miljoen nodig, terwijl voor de Vrijhof ruim elf miljoen nodig is. Het Sportcentrum zal vijf miljoen gaan kosten, terwijl het TW/RC-gebouw voor bijna drie miljoen onderhoud nodig heeft. Voor Informatica liggen de geraamde kosten net boven het miljoen, terwijl het KCT-gebouw geen opknapbeurt nodig heeft. Bovendien is in het plan vijftien miljoen gulden uitgetrokken voor een renovatie van de boven- en ondergrondse infrastructuur.
Qua ruimte zitten op dit moment de faculteiten Toegepaste Onderwijskunde, Bestuurskunde en Toegepaste Wiskunde te krap, zo blijkt uit het rapport. In de poolruimten voor het onderwijs is een overschot gesignaleerd. Uit het onderzoek komt tevens naar voren dat de beschikbare ruimte niet altijd de gewenste ruimte is. Zo kampt CT met een overschot aan practica- en laboratoriumruimten, terwijler een tekort is aan kantoren.
Lassche weet dat een bedrag van 175 miljoen hoog is en een schok voor velen. 'Ik ben er zelf niet zo van geschrokken. Je weet dat je de tand des tijds niet tegen kunt houden'. Hij verwacht met name over de financiering nog menige discussie. 'Het is echter een investering voor de komende dertig, veertig jaar. Bovendien staat er waarde tegenover. Maar we zullen heel creatief aan het werk moeten om dit voor elkaar te krijgen'.
Hij heeft de hoop dat de jaarlijkse bijdrage van het ministerie van OCW die op dit moment tien miljoen is, nog wat verhoogd zal worden. Bovendien is uit een analyse van het terreingebruik geconstateerd dat twintig hectare rond het TW/RC- en WB-gebouw niet direct noodzakelijk is voor de UT. Ook daarmee kan eventueel geld gegenereerd worden.
Het komende half jaar zullen de onderzoeksgegevens benut worden voor het opstellen van plannen. Op het moment dat die gefiatteerd zijn wil Lassche aan het werk. Hij weet dat de conclusies van het rapport op een ongunstig tijdstip komen. Op een hoge kostenpost zit de universiteit, met fikse bezuinigingen voor de deur, niet te wachten. De directeur van het Facilitair Bedrijf laat er echter geen twijfel over bestaan. Een uitgebreide renovatie van het gebouwenbestand is hard nodig. Uitstel betekent een nog veel grotere schade in de toekomst, zo verzekert Lassche.
GM
Het CT-gebouw is qua achterstallig onderhoud een van de meest 'kritische' gebouwen van de UT.
