Camelot vertrouwt op volle Hogekamp

| Rense Kuipers

Projectontwikkelaar Van Wijnen levert op 10 juli in totaal 445 studio’s in gebouw Hogekamp op. De verantwoordelijke uitbater van de kamers, kamerverhuurder Camelot, heeft inmiddels honderden geïnteresseerden en tientallen inschrijvingen binnen. Dat laat Rianne Kole van de vastgoedbeheerder weten.

Photo by: Zibber
Foto: een mockup-kamer in de Hogekamp.

Wat willen jullie de bewoners van de Hogekamp bieden?

Kole: ‘Bewoners krijgen een eigen studio, volledig gemeubileerd en gestoffeerd en met beschikking over eigen sanitaire voorzieningen en kookgelegenheid. Daarnaast bieden we gemeenschappelijke voorzieningen. Denk aan een mini-bioscoop, een sport- en spelruimte, overdekte fietsenstalling, studieplekken en een gemeenschappelijke woonkamer met een bar/keuken om bijvoorbeeld met grotere groepen te vertoeven. De bedoeling is dat dit soort ruimtes ervoor zorgen dat het vooral ook levendig in het gebouw wordt.’

Microappartementen in de toren

Er komen welgeteld 48 luxeappartementen, zogeheten ‘microappartementen’ in de toren van de Hogekamp. Die moeten begin 2019 af zijn. Het verschil ten opzichte van de 445 studio’s die in hetzelfde gebouw komen, zit in de hoogte van de woningen. De toren heeft zes verdiepingen, in plaats van tien zoals de rest van gebouw. Daardoor zijn de afzonderlijke appartementen ongeveer zes meter hoog en krijgt de ruimte een vide. Oftewel: een open ruimte bestaande uit twee verdiepingen, waarbij de bovenste verdieping met slaapkamer via een trap te bereiken is. Het totale woonoppervlak van de microappartementen is 25 tot 35 vierkante meter.

De huurprijs is nog niet bekend, maar ook bij deze microappartementen gaat het om short-stay contracten, vertelt Kole. ‘Deze ruimtes zijn met name geschikt voor stelletjes, werknemers en voor buitenlandse professoren die naar de UT komen als tweede woning.’

Tegelijkertijd is het prijskaartje dat aan een woning in dit gebouw hangt maandelijks honderden euro’s hoger dan elders op de campus.

‘Klopt, maar vergeet niet dat je er ontzettend veel voor terugkrijgt. Volledig ingerichte woningen die met ruim 24 vierkante meter groter zijn dan een gemiddelde studentenkamer. Alles is nieuw en op maat gemaakt. Tel daarbij op dat je in tegenstelling tot veel studentenwoningen daadwerkelijk een ruimte voor jezelf hebt. Wie behoefte heeft aan privacy kan de deur simpelweg achter zich dichttrekken.’

'Als het aan ons ligt krijgen we een goede mix van bewoners'

Wat gebeurt er in samenspraak met de universiteit?

‘Zoveel mogelijk. Er is een projectgroep vanuit de UT waarmee we nauw contact hebben. Sowieso heeft de universiteit de optie om 150 studio’s toe te wijzen aan studenten van buiten de Europese Unie. De UT heeft ook de plicht om non-EU-studenten voor een periode van maximaal een jaar te huisvesten.’

Richt Camelot zich specifiek op internationale studenten?

‘Nee, als het aan ons ligt krijgen we een goede mix van bewoners. Het zou mooi zijn voor integratie om studenten vanuit allerlei achtergronden als bewoner te krijgen. Tegelijkertijd zijn het short stay-appartementen, wat wettelijk gezien betekent dat Nederlandse studenten voor een periode van een half jaar kunnen huren en internationale studenten een huurcontract hebben van bijna een jaar. Deze short-stay contracten zijn overigens niet tussentijds opzegbaar.’

Afgelopen week noemde NRC dat Camelot met de digitale portal MyCastle ‘dubieuze kosten’ in rekening brengt. Wat is jullie verklaring voor het prijskaartje van 202,50 euro dat aan MyCastle hangt?

‘MyCastle is een beheerportal waarop je onder meer vragen en klachten kunt indienen en waar je al je gegevens kan inzien. Er schuilt veel meer achter de genoemde prijs van zo’n tweehonderd euro. Zoals kosten die gerelateerd zijn aan bijvoorbeeld promotie en werving, administratie, bezichtigingen en intakegesprekken. Uiteindelijk zijn de kosten een optelsom van veel kleine dingen. Dat hebben we ook afgestemd met onze juristen, zodat we zeker weten dat we bewoners geen onrechtmatige kosten opdringen. Waar we wel aan werken is om in onze communicatie beter te specificeren waarop deze eenmalige kosten bovenop de maandelijkse huurlasten gebaseerd zijn.’

Tot slot, loopt het al storm met de aanmeldingen?

‘We zien zeker een positieve ontwikkeling. Op dit moment loopt het aantal geïnteresseerden in de honderdtallen en we hebben al tientallen inschrijvingen vaststaan. Recentelijk zijn we volop gestart met de promotie voor deze nieuwe locatie en kunnen mensen een modelkamer bezichtigen. Binnenkort komen we met een promofilmpje om niet alleen de woonfaciliteiten te laten zien, maar ook de UT en de stad Enschede. Zo kunnen we vooral ook internationale studenten alvast een beleving geven van hoe het is om hier te wonen en te studeren. Dit is overigens na Eindhoven en Delft de derde technische universiteit waar we het ‘Camelot Campus concept’ aanbieden. Op die locaties waren alle woonruimtes aan het begin van het academisch jaar vol. We hebben er vertrouwen in dat ons dat in september in Enschede ook lukt.’