De notitie is eind vorige maand opgesteld door de gemeente Enschede, een van de drie partners in het Kennispark-project. Met de UT en de provincie Overijssel sloot de gemeente in augustus vorig jaar een convenant voor de ontwikkeling van een kennispark op en rond de campus en het Business & Science Park aan de overzijde van de UT. De provincie neemt daarbij het voortouw in het innovatiebeleid, de UT doet de kennisvalorisatie en de gemeente de gebiedsontwikkeling.
De gemeentelijke notitie die nu circuleert en maandag 30 mei wordt behandeld in de stedelijke commissie van de Enschedese gemeenteraad, beschrijft de beoogde fysieke invulling van het kennispark. De ontwikkelpartners willen tussen nu en het jaar 2030 200.000 vierkante meter `bruto vloeroppervlak' voor bedrijven realiseren en 10.000 nieuwe arbeidsplaatsen.
Volgens de notitie (die volgens de opstellers besproken is `met een aantal sleutelfiguren vanuit de UT') komen het voormalige CT-gebouw (Langezijds), EL/TN (Hogekamp) en een deel van het weiland (de `es-zuid') tussen Cubicus en de Horst de komende vijf jaar als eerste in aanmerking voor inlijving bij het kennispark. Zoals bekend wil de UT zowel Langezijds als Hogekamp kwijt en is sloop van beide markante panden een serieuze optie.
Volgens de ontwikkelingsnotitie leent Hogekamp zich `bij uitstek voor een combinatie van wonen/werken voor beginnende ondernemers' en is de Langezijds-locatie `zeer geschikt voor commerciële bedrijven.' Aan dit laatste gebouw zou zelfs een bouwlaag of een toren kunnen worden toegevoegd.
Ook op de es-zuid mogen relatief hoge gebouwen verrijzen `mits dit vanuit een totaalvisie passend is', aldus de opstellers. Wel is voorzichtigheid bij het bouwen geboden: uit onderzoek is gebleken dat deze plek `een hoge archeologische waarde bezit'. Het noordelijk deel van deze es, waar nu de Vastgoedgroep kantoor houdt in boerderij Holzik, komt pas na 2010 als kennisparklocatie in beeld, als `de daarop liggende functies elders zijn ondergebracht.'
Opvallend is dat ook de plek van de - zoals bekend - te slopen studentenhuisvesting aan de Calslaan genoemd wordt als plaats waar (hoge) gebouwen mogen verrijzen in het kader van het kennispark. Daarvan zal echter pas sprake zijn tussen 2010 en 2016, als de UT er tenminste niet voor kiest om de vrijkomende ruimte te bestemmen voor herinvestering in groen.
Het grootste deel van de campus ten oosten van de Horst (met onder meer het WOT-terrein, biomagnetisch centrum en personeelswoningen) komt pas tussen 2017 en 2023 in beeld als kennisparklocatie, het meest noordelijke deel hiervan al eerder. Hoewel er volgens de notitie geen plannen zijn om de dienstwoningen aan de Achterhorst te verplaatsen, moet op de langere termijn toch worden bekeken `of en op welke wijze' deze huizen `ingepast' kunnen worden.
Aan de campus grenzende historische locaties (zoals het Driemarkenpunt en het Ledeboerpark) worden in elk geval gespaard, net als het pinetum op de campus, ook als er in dit gebied een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd wordt (de gewraakte vierbaans noordwest-tangent is niet meer aan de orde, bevestigt de notitie).
De `ruimtelijke relatie' tussen de campus en het tegenoverliggende B&S-park verbetert aanzienlijk als de tussenliggende Hengelosestraat ondergronds gebracht wordt. Daar bovenop ontstaat dan ruimte voor kennisparkbebouwing. `De financiële haalbaarheid daarvan zal echter een lastig punt worden', stelt de gemeente, die daarom ook kijkt naar de mogelijkheid van `overkluizing' van de Hengelosestraat. Deze opties komen echter pas aan de orde in de laatste fase van de kennisparkontwikkeling, tussen 2024 en 2030.
Behalve de Enschedese gemeenteraad moeten ook het CvB van de UT en de stuurgroep kennispark zich nog uitspreken over de notitie.
Op basis van de notitie zou het fraaie esje tussen Cubicus en Horst zijn langste tijd hebben gehad.
Gebouw Langezijds
